首頁
推
評
發表日期:
2012/08/15 
22 歲離開大學之後的台灣年輕男女們，領著每個月 2.3 萬的薪水，每天吃 39 元的超商早餐組合，逛百貨公司連吃美食街都覺得小貴，偶爾去外縣市玩兩天，一個月的玩樂預算就花光光！每個月付出去的房租就去掉薪水的一大半，加薪少、升遷也少的「小薪族」們，以微薄的收入真的有辦法買房嗎？答案是有的！
U-Style 這次邀請到房產達人，住商不動產企研室主任 徐佳馨，為小薪族、小資女們解答最實際的買房目標、存錢計劃與看房技巧，月薪 2.3 萬照樣能買房圓夢。
Q. 小薪族的買房計劃，認真的話可以在幾年內達成？
 |
達人解答：
若設定在大眾運輸附近的小套房，捷運周邊大概要準備 200 萬，台鐵周邊準備 100 萬左右就有機會買到好房子。
因此如果純粹存錢，一個月若存 1.5 萬，以一年 14 個月計算(含年終)，一年大概可存 21 萬，五年左右就可以達到 100 萬的目標，存到買房的第一桶金。不過，這五年若是小資女努力工作，薪資增長可能超乎想像，也許百萬存款會比想像中更早存到唷！
|
Q. 小薪族要達成買屋夢想，能夠選擇的房屋條件是？
達人解答：
1. 建議仍以大眾運輸系統周邊為主；捷運為優先，台鐵、公車次之。
( 如汐止、樹林等地都可以列入考量 )
2. 不一定要買精裝屋，除非自己有能力，不然別碰毛胚屋或太舊的老屋。
3. 安全有管理為優先。
Q. 小薪青年們口袋裡最少要存多少錢，才能進行買屋動作？
 |
達人解答：
若以目前的購屋水準來看，捷運周邊 (含未開通捷運) 最便宜的小宅大概都要 500-600 萬左右，以三成自備款計算，要準備200 萬左右。
不過，建議小薪族、小資女手頭上若有100 萬左右就可以進行看屋，一方面是有目標比較不會亂花錢，二方面是早點看屋可以累積經驗，也更有機會買到便宜的房子。
|
Q. 除了存錢，小薪族、小資女還能做什麼準備？
 |
達人解答：
A. 做好財務規劃
B. 多看屋多了解市場
C. 建立自己的房產人際網
( 多認識仲介、代書、銀行、裝潢等朋友)
|
- 下一頁，告訴妳小薪、小資、單身女 買房看屋的全攻略技巧 -
留言請先登入